Nhà Giá Rẻ Xác Lập Mặt Bằng Giá Mới?

Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếmVài năm trước, nói đến nhà giá rẻ là các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường hiện nay có rất ít dự án có mức giá này, giá được cho là rẻ cũng rơi vào 1,2-1,5 tỷ đồng/căn. Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.

 

 

Mở bán là hết

Ba tháng nay, dịp cuối tuần nào vợ chồng anh Nguyễn Huy Tường (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cũng chở nhau đi tìm mua nhà. Anh này cho biết, vì khả năng tài chính hạn hẹp nên chỉ “dám mơ” căn hộ chung cư nào có giá khoảng 1 tỷ đồng. Thế nhưng, tìm “đỏ mắt” vợ chồng anh Tường vẫn chưa tìm được dự án nào đáp ứng giá bán như nguyện vọng.

Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm

Imperial Place Chuẩn cao cấp giá 800 triệu 2 phòng ngủ, vị trí tuyệt vời

Nhà ở đáp ứng 3 tiêu chí "Ngon" "Bổ" Rẻ" chỉ có tại Imperial Bình Tân!!!

Đây là một trong nhiều trường hợp người có thu nhập trung bình tại TP.HCM mong muốn có một nơi an cư phù hợp với khả năng tài chính. Nhiều dự án công bố giá bán chỉ từ 1 tỷ đồng/căn tuy vậy đây là những căn hộ có diện tích nhỏ, 1 phòng ngủ, số lượng rất hạn chế và đa số khách hàng không dễ tiếp cận.

Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa đầu năm 2017, trên địa bàn Thành phố có gần 15.000 căn hộ chung cư được chào bán ra thị trường.

Trong đó, phân khúc căn hộ có giá bán bình dân khoảng 6.200 căn, chiếm 37,6%. Tuy số liệu nguồn cung cho thấy phân khúc này khá dồi dào nhưng thực tế các dự án căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng/căn rất khan hiếm, nếu có thì “mở bán là hết”.

Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm

Căn hộ Imperial Place Bình Tân Bàn giao nhà hoàn thiện chuẩn Quốc tế Hàn Quốc, Giá rất rẻ

Dự án căn hộ Imperial Place Bình Tân - Mặt tiền số 633 Kinh Dương Vương (60m)

Bạn chỉ đóng thuế VAT mua căn hộ Imperial Bình Tân là 5% thay vì 10% thông thường và sắp tới là 12%???

Cho người thu nhập thấp vay mua nhà lãi suất 4.7%/năm -> Xem Hướng Dẫn

Hotline 1: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 0909.05.4959

Hotline 2: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 09444.33.567

dang ky mua nha o xa hoi imperial Binh tan cua N.H.O

(HỖ TRỢ TƯ VẤN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ CHI TIẾT VÀ ĐẦY ĐỦ NHẤT!!!) N.H.O là chủ đầu tư uy tín thể hiện qua số lượng dự án, tiến độ và chất lượng công trình, thực thi trách nhiệm trong giao kết với đối tác và khách hàng, Click Xem Quy Trình tại đây

Đơn cử như đầu tháng 7 vừa qua, một dự án quy mô hơn 200 căn hộ chủ yếu có giá dưới 1 tỷ đồng tại quận 12 đã bán sạch chỉ sau 3 tuần công bố. Tương tự, dự án nhà ở xã hội Zen Tower tại khu vực này được khách hàng đặt mua vượt số lượng căn hộ chủ đầu tư cung ứng.

Tại khu Tây, giai đoạn đầu dự án Heaven Riverview, quận 8 đã được khách đặt kín chỗ và chủ dự án này đang chuẩn bị mở bán block tiếp theo.

Trong xu hướng chuyển dịch nguồn cung từ cao cấp sang bình dân, nhiều dự án căn hộ giá rẻ tại “phố nhà giàu” khu Đông Sài Gòn như Moonlight Residence, Lavita Garden (quận Thủ Đức), 9 View, Him Lam Phú An (quận 9)… có sức bán mạnh thời gian qua, mặt bằng giá cũng đã đội lên so với thời điểm mở bán ban đầu.

Nhà giá rẻ đang tăng giá

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường nhà giá rẻ đang có sự xác lập giá bán mới. Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ nhiều người sẽ nghĩ ngay đến các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, đơn giá dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường hiện nay có rất ít dự án đáp ứng mức giá này, giá được cho là rẻ cũng rơi vào khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn, đơn giá hơn 20 triệu đồng/m2.

Một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc lý giải, sở dĩ nhà giá rẻ xác lập mức giá mới ngoài việc các chủ đầu tư muốn gia tăng lợi nhuận còn có các nguyên nhân khách quan từ biến động của thị trường, chính sách. Cuộc chơi đang thuộc về các chủ đầu tư có tầm nhìn lâu dài, nắm giữ quỹ đất sạch phù hợp phát triển dự án bình dân.

Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land chia sẻ, cái khó của doanh nghiệp khi làm nhà giá rẻ là phải đáp ứng được mức giá tương ứng với giá nhà ở xã hội, trong khi đây là những dự án nhà ở thương mại, không được ưu đãi về tiền sử dụng đất, lãi vay.

Theo ông Hiền, lợi nhuận làm nhà giá rẻ không cao, do đó để cân bằng giữa bài toán xây dựng và giá thành thì chủ đầu tư phải tận dụng tối ưu chỉ tiêu xây dựng để đưa ra phương án thiết kế diện tích cho phù hợp.

Ngoài nỗ lực bản thân doanh nghiệp, ông Hiền cho rằng cơ quan quản lý cần có chính sách khuyến khích, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển nhà giá rẻ, qua đó đáp ứng nguồn cầu rất lớn của đại đa số người dân hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, HoREA vừa có kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên có gói tín dụng ưu đãi mới tương tự như gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ trực tiếp cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng.

Để đảm bảo nguồn vốn này sử dụng đúng mục đích và hiệu quả, lãnh đạo HoREA cho rằng các chủ thể liên quan trực tiếp đến dự án như chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng vật tư, người mua nhà… cùng mở tài khoản giao dịch ở ngân hàng để giám sát.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà TP HCM - dự án IMPERIAL PLACE Bình Tân

Dự án có Giá tốt nhất 2017. Đừng chờ đợi, hãy tìm hiểu ngay!

Hotline 1: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 0909.05.4959

Hotline 2: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 09444.33.567

Tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội Imperial đảm bảo đúng thủ tục!

DỰ ÁN KHÁC CỦA N.H.O

Một Số Dự Án Tiêu Biểu N.H.O Làm Chủ Đầu Tư

Một Số Dự Án Tiêu Biểu N.H.O Làm Chủ Đầu Tư

Một Số Dự Án Tiêu Biểu N.H.O Làm Chủ Đầu Tư Dự án căn hộ dòng first 1st home Thạnh Lộc Quận 12 Dự án Sài Gòn...

Xem tiếp...
Căn Hộ City Tower Bình Dương

Căn Hộ City Tower Bình Dương

Dự án City Tower Bình Dương của N.H.O đạt giải thưởng quốc tế nhà ở thương mại có mức giá hợp lý nhất 2015-2016. Khu...

Xem tiếp...
Căn Hộ Sky 9 Quận 9

Căn Hộ Sky 9 Quận 9

Căn Hộ Sky 9 Quận 9 của N.H.O Phối cảnh Căn Hộ Sky 9 Quận 9 Căn Hộ Sky 9 Quận 9 - Khuôn viên sân vườn Tiện...

Xem tiếp...

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

Sắp có gói 2000 tỷ hỗ trợ phát triển Nhà Ở Xã Hội

Sắp có gói 2000 tỷ hỗ trợ phát triển Nhà Ở Xã Hội

(VnMedia) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, Bộ đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương...

Xem tiếp...
Nhà Giá Rẻ Xác Lập Mặt Bằng Giá Mới?

Nhà Giá Rẻ Xác Lập Mặt Bằng Giá Mới?

Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ là các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2....

Xem tiếp...
Gỡ vướng mắc về lợi nhuận chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Gỡ vướng mắc về lợi nhuận chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người dân có thu nhập trung bình,...

Xem tiếp...

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Ở Xã Hội Cuối 2017 là 4.8%?

Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Ở Xã Hội Cuối 2017 là 4.8%?

Mặc dù Thủ tướng đã 2 lần ký quyết định áp dụng lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/năm, nhưng cho đến nay vẫn...

Xem tiếp...
Hồ Sơ Khách Hàng Cần Chuẩn Bị Khi Mua Nhà Ở Xã Hội Imperial Bình Tân

Hồ Sơ Khách Hàng Cần Chuẩn Bị Khi Mua Nhà Ở Xã Hội Imperial Bình Tân

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc...

Xem tiếp...
8 Yếu Tố Cho Thấy Nên Mua Ngay Căn Hộ Imperial Bình Tân

8 Yếu Tố Cho Thấy Nên Mua Ngay Căn Hộ Imperial Bình Tân

Khu căn hộ Imperial Place lấy cảm hứng thiết kế từ nhiều địa danh nổi tiếng trên thế giới trong đó có cả thành phố...

Xem tiếp...

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Sắp Trương Nhà Mẫu, Khu Bán Hàng Dự Án Imperial Bình Tân

Sắp Trương Nhà Mẫu, Khu Bán Hàng Dự Án Imperial Bình Tân

Theo thông tin, dự án Imperial Place của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) sẽ được Sàn phân phối...

Xem tiếp...
Nhà Mẫu Và Khu Vực Bán Hàng Imperial Bình Tân

Nhà Mẫu Và Khu Vực Bán Hàng Imperial Bình Tân

Với mục tiêu trên, N.H.O. bắt tay vào dự án Imperial Place cung cấp khu căn hộ đầy đủ tiện nghi được thiết kế cho mọi...

Xem tiếp...
Tiến Độ Dự Án Hà Đô Centrosa Tháng 6.2017

Tiến Độ Dự Án Hà Đô Centrosa Tháng 6.2017

Cập nhật tiến độ xây dự của dự án Hà Đô Centrosa Garden đến đầu tháng 6/2017

Xem tiếp...